Налог на доход от продажи квартиру, перешедшей по мировому соглашению
Добрый день, в 2016 году по мировому соглашению с должником в счет части долга размером 5 млн рублей (общий долг составлял 16 млн рублей, 11 млн мне выплачено наличными) мне перешла в собственность квартира кадастровой стоимостью около 5,2 млн рублей, которую я продал через 4 месяца за 4,7 млн рублей. Должен ли я платить налог с продажи квартиры или возврат части долга квартирой считается моим расходом? Должен ли я подавать декларацию 3 НДФЛ? Спасибо
При расчете налога доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить на расходы по ее приобретению, которые подтверждены документально. В вашем случае расходом будет являться стоимость квартиры — 5 000 000 руб. Так как доход от продажи меньше расходов на приобретение доходов, облагаемых налогом, не будет. Более того, вы вправе получить по этой квартире имущественный вычет как приобретатель жилья. Если ранее вы его не получали. Сумма вычета — 2 000 000 руб.
Декларацию вы обязаны подать в любом случае.
P.S. Налоговой может не понравиться, что расходы на приобретение квартиры оплачены не вполне стандартным способом. И они могут начать предъявлять притензии. Утверждать, что расходы на приобретение квартиры не подтверждены документально. Но в случае судебной разборки они пролетят.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».