Налог на доход от продажи унаследованного земельного участка и дома
11.06.2020
Получила в мае месяце в наследство земельный участок и нежилой домик. Стоимотсь 770 и 210 тыс. рублей. Продаю за 500 тыс. рублей. Сколько я должна заплатить налог?
лариса
Ответ
Судя по вашим цифрам налог платить не придется.
Вашим доходом будут считать одну, но наибольшую сумму:
или продажную цену имущества по договору купли-продажи;
или 70% от кадастровой стоимости земли и дома.
В вашем случае 70% от кадастровой стоимости больше. Поэтому ваш доход составит:
от продажи земли 539 000 руб.;
от продажи дома 147 000 руб.
При расчете налога доход от продажи дома может быть уменьшен на имущественный вычет для продавцов земли. Он составит 1 000 000 руб. В результате доход от продажи будет равен: 539 000 (доход) — 1 000 000 (вычет) = 0 руб.
То есть дохода, облагаемого налогом, енет. Значит налог платить не нужно.
Доход от продажи нежилого дома может быть уменьшен на вычет 250 000 руб. В результате доход составит: 147 000 (доход) — 250 000 (вычет) = 0 руб.