задать вопрос

Налог на доход при продаже и покупке в одном году

Здравствуйте, изучив Ваш сайт, сходила в налоговую- их вердикт: 2,7 покупка, 4.1 продажа, 3,5 по кадастру: 4,1-2,7=1,4*1000000*0,13=182 тр платите! Уменьшать доход можно на 1 млн ИЛИ на сумму приобретения. Квартира куплена в конце 2015 года, налоговый вычет не получала и сразу приобретаю другое жильё- вопрос: они сказали, что в одной декларации нельзя уменьшить налогооблагаемую базу.. мол сначала заплати, а потом подтверждай доход и получай возврат- но это как-то не по закону!!! Хочется Ваше мнение

Ответ

Никаких 2-х мнений здесь быть не может. Доход, облагаемый налогом, может быть уменьше на все вычеты, на которые налогоплательщик имеет право.

Доход от продажи вашей квартиры может быть одновременно уменьшен:
— на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально;
— на имущественный вычет для покупателей недвижимости.

Право применить вычет возникает при условии, если:
— квартира не покупалась у взаимозависимого лица (например, близкого родственника);
— ранее вы этим вычетом никогда не пользовались.

Если эти условия соблюдаются, что ваш доход, облагаемый налогом, составляет:

4 100 000 (доход) — 2 700 000 (расходы) — 2 000 000 (вычет) = 0 руб.

Нет дохода — нет налога. Декларацию по налогу вы обязаны сдать в любом случае.

Вообщем сдавайте декларацию. Уменьшайте доход на расходы и вычет. Пишите сумму налога к уплате — 0 руб. Если налоговики будут недовольны пусть формируют акт камеральной проверки со своими притензиями, отдают вам его под роспись, а вы присылайте его нам.
 

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии