Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

налог на доход при продаже наследуемой квартиры (#13197)

Здравствуйте. Квартиру по кадастру оценили в 1 950 000 руб. Продать ее мы можем только за 1,3-1,35 млн. руб. (т.к. подобные квартиры у нас сейчас так стоят на рынке). 3-х летний срок владения еще не истек. Подскажите, сможет ли пенсионер-продавец воспользоваться налоговым вычетом (1 млн. руб.) при уплате налога или налог будет рассчитан с кадастра*0,7?

Юлия 32 недели 6 дней 15 часов назад

Вычетом в 1 млн. он вправе воспользоваться вне зависимости от того, как будет рассчитан его доход (с продажной или с кадастровой цены). Этот вычет в любом случае уменьшает доход, облагаемый налогом.

Правило про кадастровую стоимотсь применяют только по тем квартирам, которые получены в собственность с 1 января 2016 года. По квартирам полученным до этой даты используют договорную цену.

Если квартира была получена после 1 января 2016 года, то минимальная сумма дохода, которую учитывают при расчете налога, составляет:

1 950 000 х 0,7 = 1 365 000 руб.

Соответственно минимальная сумма налога составит:

(1 365 000 - 1 000 000) х 13% = 47 450 руб.

Если продажная стоимость квратиры превышает 1 365 000 руб., то при расчете налога учитывают продажную стоимость.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.