Вопросы и ответы

Налог на доход, при продаже недвижимости (#12564)

Продали квартиру. Квартира была в долевой собственности по 1/4 (в том числе у двоих несовершеннолетних детей). Каждый владел долей менее трех лет. Квартира продана за 1650000 рублей. Квартира была приобретена за 1600000 рублей. Расходы на приобретение квартиры были следующие: собственные средства в размере 295200 руб., за счет кредитных средств в размере 700000 руб., за счет средств "Обеспечение жильём молодых семей" в размере 604800 руб. Договор на продажу квартиры был составлен один. Должны ли мы платить налог и в каком размере.

Светлана 22 недели 6 дней 9 часов назад

Налог платить не придеться. Но при условии, что дети указаны в качестве покупателей этой квартиры. В этом случае доход от продажи квартиры будет уменьшен:

  • на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально (1 600 000 руб.);
  • на имущественный вычет, предоставляемый покупателям недвижимости, если ранее вы таким вычетом никогда не пользовались. Сумма этого вычета составит 995 200 руб. (1 600 000 - 604 800)

В данной ситуации доход каждого продавца, облагаемый налогом, составит:

1 650 000 х 1/4 (доход) - 1 600 000 х 1/4 (расходы) - 995 200 х 1/4 (вычет для покупателей) = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. Декларацию по налогу обязан подать каждый продавец. 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.