Налог на доходы физ лиц (продажа паркинга)
Здравствуйте. Супруг продал паркинг, который находился в собственности менее 3 лет. Образовался доход за 2025 год. Можно ли уменьшить налог на доходы за счёт полученных в 2025 году медицинских услуг (соц. вычет)?
Да, можно.
Расходы на медицину — это социальный налоговый вычет. Такой вычет, прежде всего, уменьшает основную налоговую базу. Это, например, доход в виде заработной платы. Если этой базы недостаточно или ее вообще нет (человек не работал), то вычет на лечение уменьшает налоговую базу по сделкам от продажи личного имущества (в том числе и паркинга).
То есть при расчете налога доход от продажи паркинга может быть уменьшен на две суммы одновременно:
- на расходы по покупке паркинга, которые подтверждены документально, или на вычет 250 000 руб. для продавцов прочего имущества;
- на социальный налоговый вычет по лечению.
Налог нужно заплатить с дохода, который превысит расходы (или 250 000 руб.) плюс вычет на лечение.
Напомню, что при расчете налога вашим доходом будут считать одну, но максимальную сумму:
- или продажную цену паркинга (машино-места), которая прописана в договоре купли-продажи;
- или 70% от его кадастровой стоимости.
Она и будет уменьшаться на вычеты.
Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Это важно для нас. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».