Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог на доходы физических лиц. Продажа унаследованного дома (#543)

Получили наследство дом,наша доля в нем 1/3.Оформили документы, получили свидетельство о праве собственности. Дом продали (был в собственности менее 3 лет) за 1.5 млн.руб. (наша доля 500 тыс.руб.).Земельный участок, на котором расположен дом, в собсвенности не был, его пришлось выкупать, чтобы продать дом вместе с ним. Какие налоги в этой ситуации нужно платить?

Ирина 5 лет 47 недель 2 дня назад

Вы получили право на имущественный вычет для продавцов недвижимости. Вычет - эта некая сумма, которая уменьшает ваши доходы от продажи квартиры при расчете налога. В вашем случае общая сумма вычета составляет 1 000 000 руб. При продаже недвижимости, которая находится в долевой собственности, вычет распределяется между ее владельцами пропорционально их долям. Вы получаете право на вычет в сумме:

1 000 000 (общая сумма вычета) х 1/3 (ваша доля) = 333 333 руб. (вычет на который вы имеете право)

Ваш доход от продажи дома, облагаемый налогом, составит:

500 000 (доход) - 333 333 (вычет) = 166 667 руб. (доход облагаемый налогом)

С него нужно заплатить налог в размере:

166 667 руб. х 13% (ставка налога) = 21 668 руб.

Возможен другой вариант. Вы вправе уменьшить доходы от продажи дома (500 000 руб.) на сумму расходов, связанных с получением этих доходов. В вашем случаев это затраты по выкупу земельного участка на котором расположен дом. Вот на них вы и можете уменьшить полученный доход. Это будет выгодно при условии, что сумма подобных затрат превышает 333 333 руб. (то есть положенную вам сумму вычета).

Портал "Ваши налоги"

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.