Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог на доходы физ.лиц. с продажи квартиры (#7423)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, должна ли я оплачивать налог на доходы физ. Лиц. Ситуация такая: в 2011г я покупаю 2/3 доли в квартире за 550.000т.р. 1/3 принадлежит моей маме на праве собственности по наследству более трех лет. В 2012г мы продали эту квартиру одним договором, в котором указали объект квартира, цена 1350.000т.р. Сразу в 2012г мы с мамой купили квартиру за 1950.000т.р. ее доля составила 1/3, моя доля 2/3. Я подала декларацию о доходах за 2012г, но не указала, что купила квартиру, т.к. не хочу пока оформлять налоговый вычет. (или надо было указать и не оформлять вычет…) Налоговая утверждает, что я должна заплатить 30.000т.р налог на доходы. Действительно ли я должна заплатить? Спасибо!

Татьяна 3 года 33 недели 5 дней назад

Да, вам нужно было заплатить налог. Дело в том, что ваш доход от сделки продажи квартиры составил: 

1350 000 х 2/3 = 900 000 рублей. 

Поскольку квартира была продана единым объектом, то при расчете налога вы можете уменьшить свой доход:

- либо на фактические расходы по покупке своих долей - 550 000 рублей;

- либо на 2/3 вычета 1000 000 рублей. Это будет 666 666,67 рублей.

Выгоднее все же использовать вычет. Тогда сумма налога составит:

(900 000 - 666 666,67) х 13% = 30 333 рубля.

Как видим, налоговики правы и вам нужно доплатить налог.Причем это никак не связано с покупкой квартиры. Как говорится, это уже совсем другая история. Если не заявлять имущественный вычет, то расходы на покупку новой квартиры не имеют никакого отношения к налогу при продаже имевшейся квартиры.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.