Налог на доходы при продаже комнаты в квартире

10.02.2015

Помогите пожалуйста разобраться. В 2014 г продала комнату за 1250000 р. и 1/4 долю в квартире за 700000 р. (это наследство и в собственности менее 3 лет). Купила сразу квартиру за 2900000. Какую сумму налога придется заплатить?

Галина

Ответ

Полученный доход вы вправе уменьшить на 2 налоговых вычета:

как продавец недвижимости (1 000 000 руб.);
как покупатель недвижимости при условии, что такими вычетами вы никогда ранее не пользовались (2 000 000 руб.).

Таким образом, ваш доход, облагаемый налогом, составит:
1 250 000 + 700 000 — 1 000 000 — 2 000 000 = 0 руб.

Нет дохода — нет налога (сумма вычетов превышает доход, облагаемый налогом). Декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае. Оба вычета отражают в одной декларации.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».