Приобрели в нулевом цикле квартиру в 2008 году, акт приема передачи квартиры подписан в 2010, но свидетельство по вине застройщика получили только лишь в сентябре 2011 года. Продав квартиру в январе 2014 года получаем неполные 3 года свидетельству, но полных три с момента передачи нам квартиры застройщиком. Можно ли акцентироваться на акте приема-передаче и считать что квартира в моей собственности более 3-х лет. П.С.: налоговые вычеты при покупке квартиры возвращал себе с 2010 года с того самого акта, без свидетельства.
Нет, нельзя.
Право собственности возникает только после его государственной регистрации и внесения записи в государственный реестр прав на недвижимость. Ант сдачи-приемки никакого значения не имеет.
Вычет по строящимся квартирам предоставляют на основании акта (то есть без свидетельства). В этом вопросе дата оформления квартиры в собственность значения не имеет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».