Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог на доходы (продажа квартиру и уменьшение доходов на расходы) (#19167)

Добрый день!

В 2017 продана квартира, срок владения которой менее 3-х лет за 2 у.е. (у.е. - миллион рублей). В 2018 подана 3НДФЛ в сумме документально подтвержденных расходов 1,8 у.е. (сумма покупки по ДДУ 1,5+ расходы на ремонт 0,3) и уплачен налог 0,2 х 13%= 0,026 у.е. Налоговая приняла вычет только в 1 у.е.

Какой срок исковой давности и с какого периода исчисляется ?

Андрей 2 недели 1 день 20 часов назад

Не очень понятно причем здесь срок давности. Он не имеет к вопросу никакого отношения в принципе.

При расчете налога доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить:

  • на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально;
  • на расходы по ее отделке, если она приобретена без отделки. Эти затраты также требуют документального подтверждение.

К декларации по налогу за 2017 год вы должны приложить копии документов, которые подтверждают покупку и оплату квартиры, а также оплату расходов на ее отделку. Если эти документы есть (а, как минимум, на покупку они есть) налоговики ОБЯЗАНЫ уменьшить доходы на расходы. Требование об уменьшении дохода исключительно на вычет для продавцов недвижимости являются незаконными и не обоснованными. Вы не обязаны их выполнять в принципе.

Пишите жалобу на действия налоговиков в налоговое Управление вашего региона. Если это не поможет вы можете ничего не делать. Налоговая служба может взыскать налог или штраф с физического лица (с вас) исключительно в судебном порядке. Пусть обращаются в суд. А там то вы и скажете, что их требования незаконны.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Налог на доходы (продажа квартиру и уменьшение доходов ...

Добрый день! 1) На расходы по отделке приложены договор подряда и чеки, они подойдут для документального подтверждения ? Сумма в договоре подряда указана по договоренности сторон, налоговая может оспорить эту сумму, исходя из своих, определенных соображений ? 3) Срок давности по налогу за 2017 год когда истекает, если налоговая не согласится и доначислит налог ?

Андрей 05 августа 2020 в 12:08:06
Re: Налог на доходы (продажа квартиру и уменьшение доходов ...

1. Подойдут, если по этим чекам была оплата договора.
2. Оспорить можно вообще что угодно. Важно понимать можно свою позицию доказать в суде или нет. Нужны доказательства, что сумма в договоре завышена. Например, расчет стоимости аналогичных услуг в вашем регионе в сопоставимых условиях. Они есть?
3. В 2021 году

vn 05 августа 2020 в 20:08:03
Re: Налог на доходы (продажа квартиру и уменьшение доходов ...

Имелось ввиду договор подряда и чеки с магазинов на стройматериалы. Их достаточно ?

Андрей 06 августа 2020 в 06:08:24
Re: Налог на доходы (продажа квартиру и уменьшение доходов ...

Оптимальный пакет:
1. Договор подряда
2. Документы подтверждающие оплату договора (например, расписки подрядчиков в получении денег, квитанции на банковский перевод)
3. Смета к договору подряда где указаны наименования материалов, необходимых для работ по отделке
4. Накладные или товарные чеки на покупку материалов
5. Чеки кассовой техники на оплату материалов.

Если этих документов нет или вы не можете их найти, отдавайте что есть. Откажут - значит откажут. Можно будет оспорить отказ. В том числе и в суде.

vn 06 августа 2020 в 13:08:36
Re: Налог на доходы (продажа квартиру и уменьшение доходов ...

В договоре подряда указано, что подрядчик выполняет следующую работу: отделка квартиры, т.е. виды работ по отделке не указаны. Должна ли налоговая принять такой договор ?

Андрей 05 августа 2020 в 13:08:03
Re: Налог на доходы (продажа квартиру и уменьшение доходов ...

Принять обязана. Учесть в расчете налога - не обязана, если не считает, что такие расходы уменьшают ваши доходы. Но еще раз подчеркну. Взыскание налога возможно только в суде. Там им придеться объяснять судье почему они не приняли эти расходы. Для этого нужны основания.

vn 05 августа 2020 в 20:08:10
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Картинка
Введите символы, которые показаны на картинке.