Налог на доходы с двух проданных комнат
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в данной ситуации? Мой муж является собственником двух комнат менее 3 лет. Одна комната по договору дарения и одна по договору купли-продажи (стоимость 1 млн). Мы хотим их продать и купить квартиру. На сегодня рыночная стоимость этих комнат — 1 500 и 1 100 тыс.руб. Как по минимуму заплатить в этом случае налог? Каков алгоритм подачи документов в налоговую в данном случае?
Их нужно продавать как разные объекты по 2 разным договорам купли-продажи. При этом доход от продажи одной комнаты уменьшить на вычет для продавцов недвижимости (1 000 000 руб.), а другой на сумму расходов по ее приобретению (так же 1 000 000 руб.).
Соответственно его доход, облагаемый налогом, составит:
1 500 000 — 1 000 000 (расходы на покупку) + 1 100 000 — 1 000 000 (вычет) = 600 000 руб.
С него причитается налог в размере:
600 000 руб. х 13% = 78 000 руб.
Алгоритм простой. Подаете декларацию, а к ней прилагаете документы, подтверждающие расходы на покупку одной из комнат (копии).
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».