Налог на долю имущества при продаже квартиры
Имел в собственности 1/3 долю в квартире. Более 5 лет. После смерти одного из дольщиков, по наследству обрел еще 1/6 долю в этой же квартире. На следующий год квартира была продана.
Должен ли я заплатить налог за 1/6 часть, которой владел год. Я был прописан и проживал в этой квартире.
Нет, не должен.
Доход от продажи доли в квартире, которая находилась в вашей собственности минимальный срок владения и больше, налогом не облагают. Декларировать его не нужно. Сумма дохода значения не имеет.
Напомню, что минимальный срок составляет 5 лет. То есть 60 месяцев подряд. В отдельных ситуациях применяют сокращенный срок 3 года (36 месяцев подряд). Например, если проданная доля в квартире была приватизирована, получена по наследству или в дар от близкого родственника.
Если доля в квартире была в собственности меньше минимального срока (5-ти или 3-х лет), то доход от ее продажи облагают налогом.
Право на долю возникает в момент его первоначального получения. Тот факт, что впоследствии размер этой доли поменялся (увеличился) никакого значения не имеет.
У вас в собственности была 1/3 квартиры. Затем в результате вступления в наследство ваша доля увеличилась на 1/6. В результате вы стали собственником 1/2 в этой квартире.
В такой ситуации считается, что собственником 1/2 вы являетесь с той даты, когда вы получили в собственность 1/3. Так как 1/3 находится в вашей собственности более 5 лет, то считается, что и 1/2 находится в вашей собственности более 5 лет.
Поэтому доход от ее продажи налогом не облагают и декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.
При продаже этой доли вам не нужно ни платить налог ни подавать декларацию по нему.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».