Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог на имущество (#7453)

В 2006г. взяли кредит и купили дом (дом оформили на мужа). В 2012 г. родился 3-ий ребенок и мы погасили кредит материнским капиталом и главным условием ПФ РФ было выделение долей детям в этом доме. Муж ДАРИТ доли детям и жене, у всех получается по 1/5. в 2013г. мы продаем дом за 1217 т.р. и покупаем новый за 1000 т.рублей. Супруг в 2007г. вычет на дом получал. Сейчас пришло требование оплатить налог с продажи имущества. Как нам быть, у нас одна семья, дохода мы не получили. Возможно при сдаче декларации предоставить расходные документы на ремонт дома.

Марина 3 года 33 недели 3 дня назад

При расчете налога доход от продажи дома вы вправе уменьшить на налоговый вычет, предоставляемый продавцам недвижимости. Сумма вычета 1 000 000 руб. При продаже дома, который находится в долевой собственности общая сумма вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям. Соответственно каждый из 5 владельцев может получить этот вычет в размере 200 000 руб. (1 000 000 х 1/5). Покупатели дома вправе получить второй вычет - как покупатели недвижимости (за исключением мужа). Сумма этого вычета для каждого из 5 покупателей также будет равна 200 000 руб. (1 000 000 х 1/5).

Соответственно каждый продавец дома (кроме мужа) получил доход, облагаемый налогом, в размере:

1 217 000 х 1/5 (доход) - 200 000 (первый вычет) - 200 000 (второй вычет) = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. Сумма вычетов больше чем полученный доход.

Доход, возникает только у мужа, так как он не имеет права на второй вычет как покупатель недвижимости (он его уже использовал). Сумма его дохода составит:

1 217 000 х 1/5 (доход) - 200 000 (первый вычет) = 43 400 руб.

С него причитается налог:

43 400 х 13% = 5642 руб.

Это немного.

P.S. Муж имеет право уменьшить доход от продажи доли в доме на 1/5 от суммы расходов по приобретению проданного дома, которые подтверждены документально. Это более выгодно если общая сумма таких расходов превышает 1 000 000 руб.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.