Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

налог на имущество при нескольких сделках (#7005)

Добрый день, подскажите пож.., в прошлом году продала долю в квартире, полученную тогда же по наследству, за 625 т.р, в этом году купила комнату за 1 500 000 и продаю ее за 1 900 000, хочу купить другую за 2 200 000. Сколько и за что я должна заплатить налогов.

Ольга 3 года 39 недель 5 дней назад

В прошлом 2013 году вы получили доход облагаемый налогом в сумме 625 000 руб. При расчете налога он может быть уменьшен на имущественный налоговый вычет. Если доля продавалась по отдельному договору купли-продажи и на нее было оформлено отдельное свидетельство о госрегистрации сумма вычета составляет 1 000 000 руб.

Ваш доход меньше вычета. Поэтому дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода - нет налога. При этом декларацию 3 НДФЛ вы должны подать в любом случае. О том как должна быть оформлена и предоставлена декларация 3 НДФЛ за 2013 год смотрите по ссылке.

В следующем 2014 году вы также получите доход, облагаемый налогом. При расчете налога он может быть уменьшен:

  • на расходы по покупке проданной квартиры, которые подтверждены документально (1 500 000 руб.);
  • на имущественный вычет для покупателей недвижимости (если ранее вы им никогда не пользовались). Если вы купите комнату за 2 200 000 руб. вычет составит 2 000 000 руб. (максимум).

В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:

1 900 000 (доход) - 1 500 000 (расходы) - 2 000 000 (вычет) = 0 руб.

В данном случае налог также платить не надо. При этом у вас остается недоиспользованная сумма вычета (1 600 000 руб.). Она будет уменьшать другие доходы, облагаемые налогом или будет перенесена на последующие годы до ее полного использования.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.