задать вопрос

Налог на имущество при продаже квартиры пенсионером

Здравствуйте!

Если пенсионер приобрел право собственности на квартиру по наследству и в этом же году продал её. Налог с продажи (без учета кадастровой стоимости квартиры и вычета 1000000 руб.) можно уменьшить пользуясь тем, что "пенсионер" и ни разу не получал вычет с покупки квартиры?

Ответ

Нет, нельзя.

Вычет с покупки квартиры — это уменьшение дохода на расходы по покупке новой квартиры. У пенсионера появилась новая квартира. Но никаких расходов по ее покупке он не оплачивал. Она досталась ему в наследство (то есть бесплатно). Значит у него право на вычет для покупателя есть, но воспользоваться им он не может. Чтобы применить этот вычет ему нужно купить новую квартиру. Тогда он получит этот вычет и его сумма будет равна расходам на покупку (но не больше 2 000 000 руб.).

В текущей ситуации при расчете налога доход от продажи он может уменьшить:

  • или на имущественный вычет для продавцов недвижимости (1 000 000 руб.);
  • или на расходы по покупке проданной квартиры, которые оплатил наследодатель и которые подтверждены документально.

Подробнее о том, как рассчитывают налог с доходов от продажи квартиры, полученной по наследству, смотрите по ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии