Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог на имущество с физ. лица (#7811)

Какой налог я должна заплатить при продаже квартиры, право собственности от августа 2013 г.? Квартира состоит из двух комнат. На первую - договор дарения от октября 2007; на вторую - договор о купле-продажи от августа 2013.

Любовь 3 года 23 недели 4 дня назад

Вы должны (может быть) заплатить налог на доходы физических лиц. Но все зависит от того как получены комнаты. Это отдельные объекты или доли в квартире? На них есть отдельные свидетельства о госрегистрации где они обозначены как комнаты, а не доли в одной квартире?

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Налог на имущество с физ. лица

Спасибо!
Право на недвижимость на отдельные комнаты есть (договор дарения от 09.2007 и договор купле-продажи от 08.2013), и право на недвижимость на квартиру получила 28.08.2013, сделана запись в регистрационной палате.

Любовь 03 июля 2014 в 07:07:11
Re: Налог на имущество с физ. лица

В данной ситуации, по мнению Минфина России, право собственности на квартиру начинает отсчитываться с той даты, когда оформлено новое свидетельство о праве собственности на всю квартиру целиком (то есть с августа 2013 года). Это мнение отражено, в частности, в письме Минфина России от 24.07.2013 N 03-04-05/29223. Основной аргумент:

"в случае ... действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами".

Аналогичная точка зрения высказана и в письме Минфина России от 07.06.2012 N 03-04-05/9-697.

С данной позицией можно поспорить. Но, боюсь, делать это придется в суде.

Портал "Ваши налоги" 03 июля 2014 в 21:07:11
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.