задать вопрос

Налог на имущество. Стоимость покупки больше стоимости продажи

Если стоимость покупки квартиры по договору купли-продажи больше стоимости продажи по такому же договору. Продается квартира по прошествии срока меньше 3х лет. Можно ли это рассматривать как уменьшение дохода от продажи на сумму расходов по приобретению или еще как-то. Т.е. если посмотреть что сумма продажи 2,4 млн, а сумма ее покупки 2,5 млн., то доход облагаемый налогом — (минус) 100 тысяч — соответственно налог не платится. Также если это правильно, то придется ли налоговой разъяснять, почему стоимость квартиры уменьшилась? Опять же как это сделать, если просто ухудшилось состояние квартиры или появилась необходимость срочной продажи, неважно будь-то даже и себе в убыток?

Ответ

При расчете налога доход от продажи любого имущества (в том числе квартиры) может быть уменьшен на расходы по его покупке, которые подтверждены документально. У вас доходы меньше расходов. Поэтому дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода — нет налога. Объяснять кому либо и что либо вы не обязаны. Вы обязаны лишь сдать декларацию по налогу приложив к ней копии документов, подтверждающих ваши расходы на покупку проданного имущества.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии