Налог на кладовку
Добрый вечер. Вопрос такой. Владею кладовкой менее трёх лет. Налоговый вычет с неё не делал и расходов по ней никаких не выплачивал. Что я должен и с какой суммы уплатить в виде налога 13% ?
Как я понял из вопроса кладовку вы планируете продать (хотя в вопросе это не прозвучало).
Кладовка относится к недвижимому имуществу. При продаже недвижимости применяют специальные правила расчета налога на доходы.
Так не облагают налогом доход от продажи недвижимости, которая находилась в собственности продавца минимальный срок владения и больше. В общем случае этот срок равен 5 годам. В отдельных ситуациях применяют сокращенный 3-х летний срок владения. Например, если недвижимость была получена по наследству.
У вас кладовка была в собственности меньше как 5-ти, так и 3-х лет. Поэтому доход от ее продажи облагают налогом.
Вашим доходом будут считать одну, но максимальную сумму:
- или продажную цену кладовки по договору купли-продажи;
- или 70% от ее кадастровой стоимости.
Какая сумма больше от такой и рассчитывают налог.
При расчете налога этот доход вы вправе уменьшить на одну из двух сумм (по вашему выбору):
- или на расходы по покупке кладовки, которые подтверждены документально;
- или на имущественный вычет — 250 000 руб.
Налог нужно заплатить с той суммы дохода, которая превысит расходы (или 250 000 руб.). Если такого превышения нет, то налог платить не надо.
Более того, если доход не превышает 250 000 руб., то вам не нужно на платить налог, ни сдавать декларацию по налогу на доходы. От этой обязанности вы полностью освобождаетесь.
Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Это важно для нас. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».