Налог на квартиру по наследству
Доброго времени. 29 сентября умерла мама, через 6 месяцев, 30 марта я вступила в наследство. Получена квартира в которой мы жили с момента заселения дома — 1989 год. И живу на данный момент. Квартира приватизирована на маму и собственник была только она. сейчас хочу продать кв. и судя из статьи мне нужно ждать 3 года от момента смерти? Возможно ли избежать налога? БлагоДарю.
Вы не написали в каком году умерла мама. Как я понял после 2016 года. В этой ситуации важна кадастровая стоимость квартиры. Ваш минимальный доход, который будет облагаться налогом, равен 70% от кадастровой стоимости. При расчете налога доход может быть уменьшен на 1 млн. руб. В результате минимальную сумму налога можно посчитать по формуле:
(Кадастровая стоимость х 0,7 — 1 000 000) х 13% = Сумма налога
В договоре купли-продажи нужно прописать именно такую стоимость квратиры (то есть в пределах 70% от кадастровой стоимости). Если квартира стоит больше, то получить разницу вне договора. Это позволит заплатить налог по минимуму.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».