Налог на квартиру при обмене с доплатой

08.04.2017

На 3-х комнатную квартиру в права наследования вступили летом 2015 года (2 собственника в долях). Если мы продаём её, а точнее меняем на 1 комнатную с доплатой ~500 т.р. Какой будет налог и нужно ли подавать декларацию?

Вячеслав

Ответ

Налоговую декларацию вам нужно сдавать в любом случае. Считается, что вы реализуете эту квартиру (как бы получаете доход от ее обмена). Сумма дохода равна стоимости полученной квартиры, которая указана в договоре мены. При расчете налога доход вы можете уменьшить на вычет — 1 000 000 руб. С суммы превышения вы должны заплатить налог 13%. Есть другой вариант. Доход может быть уменьшен на стоимость квартиры, переданной в обмен, которая указана в договоре мены.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».