Добрый день! Мы с супругом приобрели квартиру(по 1/2) в сентябре 2014 за 1850000, сейчас хотим её продать за 1700000, трёх лет не прошло,у супруга официально минималка, я в отпуске по уходу за ребёнком. Приобретаем квартиру за 2300000( вместе с детьми по 1/4). Будем ли мы платить налог и можно ли воспользоваться вычетами,перекроют ли они расходы от налога. Заранее спасибо
Лариса
Ответ
При расчете налога доход от продажи квратиры вы вправе уменьшить на расходы по ее покупке, которые подтверждены докумеентально. У вас доход меньше расходов. Поэтому дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода — нет налога. Декларацию обязан сдать каждый из вас. В ней нужно указать сумму дохода, полученную каждым 850 000 руб. (1 750 000 х 1/2) и сумма расходов по ее покупке в таком же размере.
Кроме того, вы вправе заявить по этой квратире имущественный вычет. Но сейчас он вам не нужен. Вычет уменьшает доходы, облагаемые налогом по ставке 13%. Но пока у вас таких доходов нет.