задать вопрос

Налог на квартиру (продажа дешевле покупки)

Добрый день! Мы с супругом приобрели квартиру(по 1/2) в сентябре 2014 за 1850000, сейчас хотим её продать за 1700000, трёх лет не прошло,у супруга официально минималка, я в отпуске по уходу за ребёнком. Приобретаем квартиру за 2300000( вместе с детьми по 1/4). Будем ли мы платить налог и можно ли воспользоваться вычетами,перекроют ли они расходы от налога. Заранее спасибо

Ответ

При расчете налога доход от продажи квратиры вы вправе уменьшить на расходы по ее покупке, которые подтверждены докумеентально. У вас доход меньше расходов. Поэтому дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода — нет налога. Декларацию обязан сдать каждый из вас. В ней нужно указать сумму дохода, полученную каждым 850 000 руб. (1 750 000 х 1/2) и сумма расходов по ее покупке в таком же размере.

Кроме того, вы вправе заявить по этой квратире имущественный вычет. Но сейчас он вам не нужен. Вычет уменьшает доходы, облагаемые налогом по ставке 13%. Но пока у вас таких доходов нет.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии