Налог на недвижимость при продаже 2-x долевых квартир (5 долей)

Здравствуйте! Мы получили жилищную субсидию "Предоставление социальных выплат на приобретение жилых помещений гражданам, выезжающим из Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в населенные пункты Тюменской области".Приобрели две квартиры в 2016 году. В квартирах доли 1/5 в каждой. Одну квартиру продали в 2017 году. за 1,5 млн.руб.по одному договору купли продажи.Теперь хотим продать вторую квартиру за 1,5 млн.руб.как нам поступить,чтобы налоговый вычет по каждой квартире составил 1 млн.руб (не облагаемый налог)? Нотариус предлогает сделать два договора купли-продажи (в одном договоре вписать две доли,во второй три). В одной квартире один договор купли продажи,во второй два, исходя из этого получается три миллиона (по 1 договору) будут делиться на пятерых по 600 т.р. на каждого,раз три договора? 3000 000 — 1500 000 (вычет трех долей)= 0(налога не остается) и 1500 000(остаток вычета)? я правильно пониманию таким методом можно воспользоваться? И в интернете тоже такой метод вычета имеется, оставшаяся сумма может использоваться для вычета с других продаж. 1 квартиру продали по 1 договору, 2 квартиру хотим продать в этом же отчетном периоде по 2 договорам(2/5 и 3/5). Вопрос: имеет ли смысл на 2 квартиру делать 2 договора, для вычета по вышеуказанному методу, или нет? И Можно ли воспользоваться таким расчетом, если на 1 квартиру уже составлен 1 договор, вместо 2х? Заранее благодарен!