Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог на недвижимость (приобретение квартиры на семью) (#12515)

Здравствуйте! У меня такой вопрос. В 2016 году семьёй из 4-х человек (мама, папа и двое детей) была приобретена квартира с использованием "материнского капитала". Оформлена на неработающую маму. Может ли работающий папа, имеющий 1/4 долю, претендовать на налоговый вычет?

Сергей 1 год 18 недель 3 дня назад

Судя по вашему вопросу по документам покупатель один - мама.

Имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов вне зависимости от того на кого оно оформлено. В данной ситуации считается, что квартира куплена мужем и женой в совместную собственность, которы несли равные расходы по ее приобретению. Поэтому право на имущественный вычет имеет каждый из них.

Сумма вычета для каждого равна 50% от общей стоимости квартиры, но не более 2 000 000 руб. для каждого. Если стоимость квартиры меньше 4 000 000 руб., то вычет может быть распределен между супругами в той пропорции, о которой они договоряться. Например, она стоит 3 500 000 руб. Вычет может быть распределен так: муж 2 000 000 руб. (это максимум), жена 1 500 000 руб. При этом тот факт, что квартира оплачивалась в том числе и за счет материнского капитала значения не имеет.

Еще раз подчеркну. Если квартира полностью оформлена на маму, то считается, что она куплена папой и мамой в совместную собственность (то есть без распределения долей). В случае распределения долей каждый из них получает долю в размере 1\2 (а не 1\4). Дети права собственности на квартиру, приобретенную родителями не получают. Родители вправе по собственной инициативе выделить им доли в этой квартире. Чего вам и придеться сделать, так как это одно из условий получения материнского капитала. Но до этого момента квартира принадлежит только вам.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.