Налог на недвижимость (сроки владения квартиры)
Квартира в общей совместной собственности более 20 лет.(1995г) В 2016г перевели в общую долевую собственность (4 по 1/4). В 2016г. 3 чел дарят свои доли четвертому и он становится единственным владельцем квартиры. Скажите, право собственности у этого человека возникает с 2016г или остается как и прежде с 1995г. В 2017г квартира будет продаваться. Нужно будет платить налог?
По нашему мнению факт разделения квартиры на доли не лишает владельца права собственности. То есть часть квартиры как принадлежала ему с 1995 года таки продолжает принадлежать. Приэтом право собственности на квартиру возникает в момент получения любой доли в ней. Тот факт, что размер доли увеличился (с 1/4 до 1/1) никакого значения не имеет. В данной ситуации считается, что право собственности на всю квартиру принадлежит одному из собственников с 1995 года. Поэтому доход от продажи квартиры налогом не облагают. Декларированию он не подлежит.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».