Налог на продажу доли
Здравствуйте, Существует ли определенный минимум для продажи доли в квартире — например, процент от ее оценочной стоимости и т.д., ниже которого оценивать нельзя, чтобы сделка не была признана фиктивной, или я могу продать ее за рубль, тем самым официально избежать оплаты налога. Спасибо
Это зависит от того года в котором получено право собственности на долю. По тем долям, которые получены в 2016 году и позже действует правило — если продажная стоимость доли меньше 70 % от ее кадастровой стоимости, то при расчете налога доходом считают 70% от кадастровой стоимости. Правда кадастровую стоимость ДОЛЕЙ Росреестр не устанавливает (только квартир в целом).
По долям, полученным до 2016 года, это правило не применяют. При расчете налога учитывают договорную продажную стоимость. Поэтому да, вы можете ее продать за 1 руб. и не платить налог. Но здесь еще одно условие. Если сделка прошла между взаимозависимыми лицами (например родственниками), то при расчете налога может быть использована рыночная цена доли.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».