Налог на продажу доли квартиры с несовершеннолетнего
Здравствуйте! Подскажите надо ли платить налог с продажи квартиры в такой ситуации: квартира куплена мужем три года назад, в браке, он был единственным собственником, в 2016 году муж умер и соответственно мы с несовершеннолетним сыном вступили в наследство, 3/4 моя доля и 1/4 ребенка. Сейчас мы хотим продать квартиру, я знаю, что я не должна платить налог, т.к квартира куплена в браке и я фактически тоже собственник с 2014 года, а вот с ребенком не могу понять — надо ли заплатить 13 процентов с его 1/4 доли? Заранее спасибо за ответ
Да, у него возникает доход, облагаемый налогом. Но при расчете налога он вправе его уменьшить на вычет:
— либо в сумме 250 000 руб. (1 000 000 х 14), если квартира будет продана по одному договору купли продажи квартиры;
— либо в сумме 1 000 000 руб., если квартира будет продана по 2 договорам купли-продажи долей (отдельно на вашу и его долю)
Поэтому чтобы не платить налог или максимально снизить его сумму вам нужно продавать квартиру по 2 договорам. Есть и другой вариан. Продавая квартиру по одному договору вы можете прописать в нем, что на ребенка приходится доход в сумме 250 000 руб., а все остальное на вас. Тогда налог также не придеться платить. Но декларацию по налогу он обязан предоставить в любом случае. Обязанность по составлению декларации за детей лежит на их законных представителях — родителях.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».