Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог на продажу доли в земельном участке (по наследству) (#19082)

Добрый день!

По наследству в октябре 2017 г была получена доля (1/3) в земельном участке. В мае 2020 года земельный участок продан за 100 тыс. Надо ли платить налог с продажи? Надо ли подавать декларацию? Это будет нулевая декларация? Если платить налог, то в каком году - в 2020 или в 2021? Правильно ли я рассчитала:
100 000 руб. х 1/3 х 13% = 4 334 руб.

Елена 2 недели 10 часов 25 минут назад

Чтобы не платить налог с продажи доли в земельном участке, которая была получена в наследство, на момент продажи она должна находится в вашей собственности 3 года и более. То есть продать участок без налога можно было лишь после октября 2020 года. Но нужно учитывать, что право собственности отсчитывают не с момента его оформления, а с момента открытия наследства. А это день смерти наследодателя. Дата оформления доли на вас значения не имеет.

Вашим доходом будут считать одну, но наибольшую сумму:

  • или 1/3 от продажной стоимости участка по договору;
  • или 1/3 от 70% кадастровой стоимости земли.

Предположим, что продажная цена больше 70% от кадастра. Тогда ваш доход будет равен:
100 000 (общая стоимость участка) х 1/3 = 33 333, 33 руб.

При расчете налога доход от продажи вы вправе уменьшить на имущественный налоговый вычет для продавцов недвижимости. В вашем случае он составит:
1 000 000 (общая сумма вычета) х 1/3 = 333 333,33 руб.

В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:
33 333,33 (доход от продажи доли) - 333 333,33 (вычет) = 0 руб.

Сумма вычета превышает доход. Поэтому дохода, облагаемого налогом, нет. Нет дохода - нет налога. Но декларацию по налогу сдать нужно в любом случае. В ней нужно указать сумму полученного дохода (33 333,33) и вычет в этом же размере.

Если участок продан в 2020 году, то декларацию нужно сдать до 30 апреля 2021 года. Налог вам платить не надо. Поэтому сумму налога вы рассчитали неправильно. Ее не будет.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Картинка
Введите символы, которые показаны на картинке.