Налог на продажу дома и земельного участка.
Дом и земля в собственности с 2017 года. Кадастровая стоимость дома 456000 тыс.руб. Я продаю дом за 500000 тыс. и земельный участок размером 1460 м2 за 500000 тыс. руб. Общая сумма сделки — 1000000 рублей. Какой налог с продажи мне надо заплатить ?
Это зависит от кадастровой стоимости участка, которую почему то вы не написали.
Вашим минимальным доходом, облагаемым налогом, считают одну, но МАКСИМАЛЬНУЮ сумму:
— или продажную цену дома и земельного участка по договору купли-продажи;
— или 70% от кадастровой стоимости дома и замельного участка.
В отношении дома ваш доход составит 500 000 руб. В отношении участка он также будет равен этой сумме, если она равна или превышает 70% от кадастровой стоимости участка.
При расчете налога доход может быть уменьшен на имущественный вычет для продавцов недвижимости. Сумма вычета 1 000 000 руб. В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет равен:
500 000 (доход от продажи дома) + 500 000 (доход от продажи участка но не менее 70% от его кадастровой стоимости) — 1 000 000 (вычет) = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. Но декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».