Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог на продажу дома с землей (#16925)

Добрый день. Продали дом за 1500000р. 3 собственника: отец 1\4, и двое совершеннолетних детей по 1\2 доли. Отец собственник по договору мены с 1998г. Дети по наследству с 2015г (т.е. менее 3х лет). Земельный участок оформлен в собственность в 2016г. Его кадастровая сстоимость 430т.р, а стоимость по ДКП 20т! Какой налог с продажи должен оплатить каждый продавец? Спасибо

Ольга 26 недель 1 день 5 часов назад

Доход от продажи дома у отца налогом облагаться не будет. У детей возникает доход, облагаемый налогом. Только у них не может быть по 1/2 (иначе у отца не будет собственности). Их доля, видимо, составляет 3/8 у каждого. Тогда каждый из них с дохода от продажи дома должен заплатить налог в сумме:

(1 500 000 х 3/8 - 1 000 000 х 3/8) х 13% = 24 375 руб.

Доход от продажи земли будет облагаться налогом у всех. Его сумма составит:

430 000 х 0,7 = 301 000 руб.

Он может быть уменьшен на вычет для продавцов недвижимости. Сумма вычета у отца составит:

1 000 000 х 1/4 = 250 000 руб.

Сумма вычета у каждого из детей равна:

1 000 000 х 3/8 = 375 000 руб.

Доход каждого продавца, облагаемый налогом, будет меньше вычета. Поэтому дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода - нет налога. Но декларацию по налогу обязан сдать каждый продавец.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.