Налог на продажу гаража (продажа за 250 тыс.)
Кадастровая стоимость гаража 298 тысяч руб. Я продала его за 250 тысяч.
С какой суммы мне надо платить налог?
При расчете дохода от продажи недвижимости (в том числе и гаража) действуют специальные правила. Так вашим доходом считают одну, но максимальную сумму:
- или продажной цене гаража по договору купли-продажи;
- или 70% от его кадастровой стоимости.
Какая больше, та и является вашим доходом с которого рассчитывают налог.
Продажная цена гаража — 250 000 руб.
70% от его кадастровой стоимости составит:
298 000 руб. х 70% = 208 600 руб.
В данной ситуации больше продажная цена. Поэтому она и будет вашим доходом.
При расчете налога этот доход вы вправе уменьшить на имущественный налоговый вычет для продавцов прочего имущества. Размер вычета также составляет 250 000 руб.
В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет равен:
250 000 (доход) — 250 000 (вычет) = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. Кроме того, вы освобождаетесь от обязанности декларировать доход. То есть подавать в налоговую инспекцию декларацию по налогу на доходы.
Вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему.
P. S. Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Это важно для нас. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».