Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог на продажу имущества (продажа по долям) (#18202)

В феврале 2016 квартира была приобретена одним собственником (муж) за 2 млн, часть денег была взята у банка - ипотека. Ипотеку погасили за счет материнского капитала в июле 2016. В результате собственников стало 4 и все доли равны - 1/4.

В августе 2018 года данная квартира была продана, во время продажи квартиры было составлена 2 договора купли продажи

1) на мать и старшую дочь,
2) отца и младшую дочь.

2 Доли (1/4+1/4=1/2) были оценены по 1 млн рублей, а общая стоимость - 2 млн рублей. Теперь необходимо подать декларацию 3-НДФЛ на каждого члена семьи за 2018 год. Как лучше это сделать - стоимость каждой доли менее 1 млн рублей, то при продаже квартиры по долям каждый собственник, применяя указанный вычет, освобождается от уплаты подоходного налога, правильно?

Артем 5 дней 9 часов 14 минут назад

Доход от продажи долей, полученный каждым продавцом, может быть уменьшен на имущественный вычет для продавцов недвижимости. В вашем случа общая сумма вычета составляет 1 000 000 руб. по каждому договору. Так как по каждому договору продавцов 2, то вычет делиться между ними (по 500 000 руб. каждому). Соответственно доход каждого продавца, облагаемый налогом, составит:

1 000 000 (обая стоимость доли по договору) х 1/2 - 500 000 (вычет) = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. Но декларацию по налогу обязан подать каждый продавец.

 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Картинка
Введите символы, которые показаны на картинке.