налог на продажу квартиру
Здравствуйте. Хотелось бы окончательно понять что и как. Мне была подарена квартира в октябре 2016 г. близким родственником (матерью). На текущий момент 3 года владения еще не прошло. Я собираюсь продать эту квартиру примерно за 2.2 млн. и в этом же году купить новое жилье за 3.6 млн. пополам с женой, т.е. по 1.8 млн доля. О квартире, планирую продавать за 2.2 млн., а кадастровая стоимость пусть будет 1.9 млн. В договоре купли/продажи могу указать 1.9 млн., еще есть понижающий коэффициент 0.7 и право на налоговый вычет в 1 млн., т.е. получается:
1 900 000 * 0.7 = 1 330 000
1 330 000 — 1 000 000 = 330 000
330 000 * 0.13 = 42 900 сумма налога?
Верно?
И самое главное, потеряю ли я право на имущественный вычет по новой квартире(ранее не получал)?
Похоже что неверно. Я так и не понял по какой стоимости будет продана машина? Какая у нее продажная стоимость? Предположим, что в договоре вы укажите 1 900 000 руб. Тогда доход от продажи будет уменьшен на 2 налоговых вычета:
— для продавцов недвижимости — 1 000 000 руб.
— для покупателей недвижимости — 1 800 000 руб.
Ваш доход, облагаемый налогом, будет равен:
1 900 000 — 1 000 000 — 1 800 000 = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. У вас останется часть недоиспользованного вычета в размере 900 000 руб. Она будет уменьшать другие доходы, облагаемые налогом.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».