Налог на продажу квартиры (передача долей и продажа)
Здравствуйте! В мае 2014 года моим мужем приобретена квартира за 1810000 руб. Из них 810000 было взято в ипатеку. В 2016 г совершенно погашение части ипотеки материнским капиталом 453000, остаток мы выплатим. У нас обязательство мы должны разделить собственность на меня, мужа и 2х несовершеннолетних детей. Хотим продать квартиру примерно за 2600000 руб, но 3 года ещё не прошли. Как нам лучше поступить? Подождать пол года или для нас есть вариант без налогового вычита? Спасибо.
Самый простой вариант продать квартиру не по одному договору купли-продажи квартиры, а по 4 договорам кудли продажи ДОЛЕЙ в этой квартире. В этом случае доход каждого продавца при расчете налога будет уменьшен на 1 000 000 руб. (имущественный вычет для продавцов недвижимости). В результате каждый из вас получит доход меньше этой суммы. Поэтому дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода — нет налога. Декларацию по налогу будет обязан подать кваждый из вас.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».