Налог на продажу квартиры для не резидентов РФ
Согласно п. 17.1 ст. 217, 217.1 НК РФ не облагаются налогом доходы физ лица от продажи квартир полученных в собственность на основании дарения, если такая квартира находилась в собственности не менее 3-х лет.
У нас в собственности имеется квартира, которую мы получили в дар от родственника в 2009 году. На территории РФ собственник не проживает уже несколько лет.
- Являемся ли собственник резидентом РФ?
- Освобождаемся ли собственник от уплаты налога на квартиру?
- Применяется ли данное положение для не резидентов РФ?
Налоговым резидентом считается человек, который физически находится на территории России не менее 183 дней в течение 6 месяцев подряд. Если собственник не проживает и не находится на территории России 183 дня, то он не является налоговым резидентом.
В отношении сроков владения квартирой, который позволяет не платить налог при ее продаже для резидентов и не резидентов действуют одни и те же правила. Если на момент продажи квартира находится в собственности продавца 5 лет и больше (в отдельных случаях 3 года и больше), то доход от ее продажи налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет. В вашем случае квартира находится в собственности продавца с 2009 года, то есть больше 10 лет. Поэтому продавцу не нужно ни платить налог с дохода, ни подавать декларацию по нему.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».