задать вопрос

Налог на продажу квартиры, если по ней получен вычет

Здравствуйте! В 2017 г. купила квартиру за 3000,0 т.р. Регистрацию от 20.07.2017 г. Оформила 3 НДФЛ, частично за 2017 г. получила в сумме 38,8 т.р., остальное через зпл.

Хочу в этом году ее продать за 3600,0 т.р. покупатель нашелся ждет моего решения. Я просмотрела квартиры, могу купить за 3600,0 т.р. или за 4000,0 т.р. Могу ли сделать взаимозачет: например 4000,0 т.р. (если куплю за эту сумму) минус 3000,0 т.р.( за что покупала в 2017 г. И могу ли воспользоваться вычетом в 1000,0 т.р. Пожалуйста помогите, квартира не устраивает, сын бьется о встроенный потолок. Заранее благодарю.

Ответ

При расчете налога доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить:

  • на расходы по ее покупке (3 000 000);
  • на сумму недоиспользованного налогового вычета. Судя по вашему вопросу большая часть этого вычета вами не использована.

В результате ваш доход от продажи этой квартиры, облагаемый налогом, будет рассчитан так:
3 600 000 (доход от продажи) — 3 000 000 (расходы по покупке) — Оставшаяся сумма вычета = Доход, облагаемый налогом

Вероятно этот доход будет равен нулю и платить налог не придеться.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии