Налог на продажу квартиры (и покупка квартиры по ДДУ)

Подскажите, пожалуйста, нужно ли мне платить налог от продажи квартиры в моей ситуации? В 2014 году я получила квартиру по дарственной от отчима, но я не являлась удочеренной им, посему заплатила налог на получение квартиры в дар. В октябре 2016 года я продала ее, не будучи во владении квартирой более 3 лет, и купила квартиру в новостройке, оформив пока только договор ДДУ в ноябре 2016 года, дом еще строится и будет сдан в сентябре 2017 года. Стоимость проданной квартиры менее стоимости купленной. То, что декларацию о доходах в связи с продажей квартиры нужно подавать в любом случае — это я понимаю. Но могу ли я воспользоваться возможностью сокращения доходов от продажи квартиры покупкой новой, если я на данный момент не работаю (в мае 2016 года я уволилась и пока не устроилась на новую работу), влияет ли это на что-нибудь? И, если это возможно, то считается ли продажа квартиры в октябре 2016 года и оформление ДДУ на строительство новой квартиры и оплата этой квартиры в ноябре 2016 года, в одном налоговом периоде, если дом будет сдан осенью 2017 года и право собственности я получу только в 2017 году? Спасибо заранее за ответ!