Налог на продажу квартиры нерезидентом. Какие вычеты положены?
Подскажите пожалуйста. Полагается ли налоговый вычет нерезиденту при продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет? При этом после продажи была приобретена новая квартира? Обе сделки прошли в одном и том же году?
Спасибо.
Налоговые вычеты уменьшают только ту сумму дохода, которая облагается налогом на доходы по ставке 13 процентов. Люди, которые НЕ являются налоговыми резидентами России, платят налог на доходы по ставке 30 процентов. По этой ставке облагают в том числе и доход от продажи недвижимости.
Поэтому они не вправе получить вычет ни как продавец, ни как покупатель квартиры. По сути вы должны заплатить 30 процентов от продажной стоимости квартиры. При этом тот факт, что продав квартиру вы купили новую жилую недвижимость никакого значения не имеет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».