Налог на продажу квартиры в собственности менее 3-х лет: кадастр или договорная цена?
Добрый день, подскажите пожалуйста. Необходимо ли будет оплачивать налог от продажи квартиры, если ее кадастровая стоимость 1 000 200 руб., а продаю за 700 000 руб.? В собственности менее 3-х лет.
При таких условиях налог вам платить не нужно.
Доходом от продажи квартиры, который должен быть учтен при расчете налога, считают одну, но максимальную сумму:
- или продажную цену по договору купли-продажи (в вашем случае эл 700 000 руб.);
- или 70% от кадастровой стоимости квартиры (в вашем случае это 700 140 руб.) (1 000 200 руб. х 70%).
В данной ситуации налог будет рассчитан с дохода от кадастра. Эта сумма больше продажной цены.
При расчете налога доход (700 140) вы можете уменьшить на имущественный налоговый вычет для продавцов жилой недвижимости — 1 млн. Ваш доход меньше вычета. Поэтому дохода, облагаемого налогом, нет. Нет дохода — нет налога.
При этом вы освобождаетесь и от обязанности подавать декларацию по налогу на доходы.
То есть вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».