Налог на продажу машиноместа

17.02.2022

Здравствуйте. Я как физ. лицо купила машино-место за 120 000 руб. в январе 2022 года. В феврале продала за 240 000 руб. Документы подтверждающие есть. Кадастровая стоимость 850 000 руб. и указано, что это нежилое помещение.

Каков будет налог?

Наталья

Ответ

Вашим доходом будут считать одну, но наибольшую сумму:

или доход от продажи машино-места по договору купли-продажи (240 000 руб.);
или 70% от его кадастровой стоимости на 1 января того года в котором оно было продано.

Большая сумма — это 70% от кадастровой стоимости. В вашей ситуации доход с которого будет рассчитан налог составит:
850 000 руб. х 70% = 595 000 руб.

При расчете налога этот доход вы вправе уменьшить на вычет для продавцов прочего имущества — 250 000 руб. В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет равен:
595 000 — 250 000 = 345 000 руб.

С него причитается налог в размере:
345 000 руб. х 13% = 44 850 руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».