Налог НДФЛ при продаже долей в квартиры
Здравствуйте, внимательно прочитал об отсутствии необходимости оплаты НДФЛ при продаже квартиры с учетом приобретения долей в разное время (расчет по самой первой доле в квартире). Спасибо! https://vashnal.ru/clarification/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/prodazha-doli-v-kvartire
Небольшое уточнение. Квартира была приобретена по ДКП в 2012 г. в совместную собственность супругов (зарегистрирована 100% на супругу) при этом после смерти мужа в 2015г:
- 1/2 квартиры к супруге перешла как половина от совместно нажитого;
- 2/3 квартиры — как наследство. Квартира планируется к продаже в 2016 г.
Надо ли супруге платить НДФЛ или рассматривать эту сделку как изменение доли в собственности, соответственно без оплаты НДФЛ? Надо ли подавать декларацию или возможно просто отписка письма в налоговую (если спросят)?
Право собственности на квартиру возникает в момент приобретения любой доли в ней. Тот факт, что разхмер этой доли увеличился никакого значения не имеет. В любом случае отсчет срока владения всей квартирой ведется с 2012 года. При продаже квартиры в 2016 году она будет находится в собственности продавца больше 3-х лет. Поэтому доход от продажи такой квратиры налогом не облагают. Декларированию он не подлежит.
Странный вы расчет приводите. 1/2 ей принадлежит. А почему то 2/3 она получила в наследство. Либо ей принадлежит 1/3 и 2/3 — наследство. Либо наследство все же составляет 1/2.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».