задать вопрос

Налог НДФЛ с купли-продажи нежилого при расторжении договора.

В июне 2015 попытался приобрести нежилое помещение с рассрочкой платежа.При подписании договора купли-продажи внес залог-половину договорной суммы.Остальную половину должен был платить до февраля 2016. Свои обязательства по платежам я не выполнил.В марте 2016 было оформлено соглашение о расторжении договора.Продавец вернул мне все деньги. Нужно ли мне платить налоги.

Ответ

Судя по всему вы оформили помещение в собственность. Но дохода, облагаемого налогом, у вас не возникло.

Трудно сказать как вы сумели внести половину договорной суммы в качестве залог. По идее в залоге должно быть помещение, а не аванс, переданный в счет его оплаты.

Возврат залога залогодателю не является его доходом, облагаемым налогом. А если расценить эту сделку как куплю продажу, то дохода все равно не будет. Доход от продажи любого имущества может быть уменьшен на расходы по его приобретению, которые подтверждены документально. У вас доходы равны расходам (сумме "залога"). Поэтому дохода, облагаемого налогом, нет в любом случае.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии