Налог от продажи доли (после развода)
В 2019 году с мужем приобрели квартиру, в 2020 зарегистрировали право собственности. Получили налоговый вычет. Сейчас развелись и муж продает мне свою долю, стоимостью 800 т.р. Придется ли ему заплатить налог, или вернуть полученный налоговый вычет?
Ничего этого делать не придеться. Ему не нужно ни платить налог, ни возвращать вычет.
Налог при продаже доли
При расчете налога доход от продажи доли в квартире он вправе уменьшить на имущественный налоговый вычет как продавец доли в недвижимом имуществе. Сумма такого вычета составляет 1 000 000 руб. В результате доход, облагаемый налогом, будет равен:
800 000 (доход от продажи доли) — 1 000 000 (вычет) = 0 руб.
Дохода, облагаемого налогом, нет. Нет дохода — нет налога. Вычет больше того дохода, который получит муж. Но декларацию по налогу на доходы (форму 3-НДФЛ) он обязан сдать в любом случае. В ней следует указать доход от продажи доли (800 000 руб.) и вычет в этом же размере. В результате налог к уплате будет равен нулю. Подробнее о декларации смотрите по ссылке.
Вычет по квартире
Право на вычет возникает в связи с тем, что вы оплатили жилье. Дальнейшая судьба квартиры никакого значения не имеет. Право на вычет по ней остается даже при условии, что эта квартира или доля в ней будет продана (подарена, завещана и т. д.). Он вправе применять вычет по этой квартире до полного использования его суммы. Тот факт, что она будет продана никакого значения не имеет. Поэтому возвращать ничего не нужно. Если он использовал вычет не по всей сумме, то он вправе продолжать его применять. Даже несмотря на то, что квартиры (доли) в его собственнотси уже не будет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».