Налог от продажи квартиры
Что грозит если при покупке квартиры за 4млн, а продаже за 5млн покупатель по документам платит 4млн и еще неофициально доплачивает остальную сумму?
Продавец квартиры в такой ситуации уходит он налога. То есть скрывает свой доход. Если это будет ДОКАЗАНО налоговиками ему доначислят налог в сумме 130 000 руб., начислят штраф и пени.
Однако, на практике это доказать достаточно сложно. Нужны документы (например расписка продавца в том, что он получил не 4, а 5 млн. руб.), свидетельские показания (например покупателя), фото и видео доказательства. Более того, 130 000 руб. довольно незначительная сумма. Расходы по доказыванию факта занижения дохода сравнимы с доходом от взыскания налога. Поэтому, в подавляющем большинстве случаев налоговики этим не занимаются. Во всяком случае в отношении физических лиц.
Есть еще и гражданско-правовой риск. Так, если договор купли-продажи квартиры будет по каким то причинам расторгнут продавцу вернется не 5 млн., а только 4 млн. рублей, которые оформлены официально.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».