Налог от продажи квартиры, если собственник не гражданин и не резидент РФ
Здравствуйте. Хотелось бы узнать подробней про ситуацию, если хозяином является иностранный гражданин. В каких случаях он будет платит налог и в каких можно от него уйти, если квартира в собственности после 01.01.2016, а договор ДДУ был заключён до 01.01.2016? Какие налоги он будет уплачивать в случае дарения близкому родственнику (родственник гражданин РФ)? спасибо!
НЕ важно гражданин он или нет. Важно является он налоговым резидентом РФ или нет. Резидент — это тот кто физически находится в России не менее 183 дня в течение 12 месяцев подряд. Если на момент продажи он НЕ является резидентом, то с полученного дохода от продажи он обязан заплатить налог — 30 процентов. Время владения квартирой значения не имеет.
Если он подарит картиру, то дохода у него нет. Поэтому нет и обязанности платить налог.
Доход возникает у одаряемого (то есть того, кто получил квартиру). Но если они являются ближайшими родственниками, то такой доход у одаряемого налогом не облагают. Статья 217 Налогового кодекса предусматривает льготу.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».