налог от продажи квартиры и налоговый вычет
квартира строилась для племянницы путём вступления в ЖСК стоимостью 1600000 руб без чистовой отделки. Пай оформлен на меня.Я заплатила 980000 руб. в 2013г. остальное муж племянницы частями с 2013 по 2014 от своего имени платил через банк в мой пай плюс целевой взнос на подключение к коммуникациям.На сегодня на руках ключи от квартиры и акт передачи квартиры в пользование без указания даты.Документы на передачу квартиры в собственность от застройщика будут только в 2015г.А ремонт мы уже можем делать.Как совместить дату акта передачи квартиры в собственность 2015г. и дату приобретения материалов на отделку 2014г. Квартиру планировалось передать мужу племянницы т.к. она не работает.Каким договором оформлять "переуступки права требования" или "купли продажи" чтобы я не платила налог с неполученного дохода поскольку собираюсь получить только то что заплатила сама 980000руб. И как мужу племянницы получить налоговый вычет с фактически понесённых им затрат.
Право собственности на имущество, приобретенное в ЖСК, возникает после полной выплаты пая и передачи этого имущества пайщику. Соответственно, если эти 2 условия выполнены вы являетесь собственником квартиры не зависимо от даты регистрации права собственности. Соответственно оформить переуступку права вы уже не можете, так как являетесь собственником квартиры. Вы вправе ее продать. Если продажная стоимость квартиры не превысит 1 000 000 руб., то налог вам платить не придеться. В договоре купли-продажи обязательно укажите, что квартира продается без отделки. Это позволит мужу племянницы увеличить сумму совего вычета на расходы по приобретению материалов. Дата их покупки значения не имеет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».