задать вопрос

Налог от продажи квартиры несколькими собственниками

квартира приобретена до 01.01.2106г. одним взрослым собственником. спустя более чем через 3 года (после 01.01.2106г.), на данную квартиру использован так же материнский капитал. При полном погашении ипотеки согласно условий материнского капитала, данный собственник наделяет долями жену и 2-х своих детей. теперь у них у каждого 1/4 доли в квартире. Через 2 месяца после наделения долей жены и детей квартира выставляется на продажу. по какой схеме считается налог и сколько он составит, если кадастровая стоимость 2000000 руб. цена в договоре купли продажи 1800000 руб.

Ответ

Имущество, приобретенное в браке, поступает в совместную собственность супругов. Вне зависимости от того на кого оно оформлено и кто вносил деньги в его оплату. Поэтому жена получила право на 1/2 долю в квартире в момент ее покупки. То есть на момент продажи она владела своей долей больше 3 лет. Таким образом доход жены и мужа налогом облагатьсмя не будет. Не зависимо от его суммы.

Доход, облагаемый налогом, возникает у детей. Сумма налога по каждому ребенку составит:

(1 800 000 х 1/4 — 1 000 000 х 1/4) х 13% = 26 000 руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии