Налог от продажи квартиры пенсионеркой: прожила в ней 40 лет
Я пенсионерка. У меня была квартира, в которой я прожила 40 лет. В этом году я продала квартиру.
Нужно ли мне заполнять декларацию и платить налог с продажи?
Пенсионеры платят налог на доходы на общих основаниях. Никаких льгот по налогу у них нет.
Доход от продажи квартиры, которая находилась в собственности продавца минимальный срок владения и больше налогом не облагают. Декларированию такой доход не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.
Минимальный срок составляет 5 лет. В отдельных случаях применяют сокращенный 3-х летний срок владения. Например, если квартира является единственным жилым помещением продавца или была получена в собственность по приватизации.
То есть, чтобы не платить налог квартира должна находится в вашей собственности 5 лет и больше (в отдельных случаях 3 года и больше).
Причем именно в собственности. Факт вашего проживания в квартире 40 лет никакого значения не имеет. Чтобы оформить продажу без налога, квартира должна быть в собственности.
Дату получения ее в собственность вы можете посмотреть в выписке из Государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним.
Если же квартира находится в вашей собственности меньше минимального срока (например, если вы ее приватизировали недавно), то у вас возникает доход, облагаемый налогом. То есть возможно вам придется платить налог. Кроме того вы обязаны и задекларировать доход от продажи этой квартиры. То есть сдать в налоговую инспекцию декларацию по налогу на доходы (форму 3-НДФЛ).
Подробнее о том, как рассчитывают налог с продажи квартиры этом смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».