Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог от продажи квартиры по наследству. (#9738)

Скажите пожалуйста. Квартира досталась по наследству трем собственника. Один вступил в наследство и получил свидетельств в 2000 году а другие два собственника в 2013 году. Вопрос- нужно ли платить налог от продажи квартиры собственника? Квартира стоит 2700000.

Виален 2 года 36 недель 6 дней назад

Право собственности на унаследованное имущество возникает со дня открытия наследства. Таковым считают день смерти наследодателя. Дата оформления наследства значения не имеет. Если с момента смерти наследодателя до момента продажи квартиры прошло 3 года (36 месяцев), то никому из продавцов платить не надо.

Если у 2 собственников этот срок меньше, то при продаже квартиры у них возникает доход, облагаемый налогом. При расчете налога они вправе его уменьшить на имущественный вычет. Его сумма зависит от того, как будет продана квартира:

  • по одному договору купли-продажи квартиры (в этом случае каждый собственник получает право на вычет в сумме 333 333 руб.)
  • по трем договорам купли-продажи долей в квартире и при условии, что на каждую долю оформлено отдельное свидетельство о регистрации права собственности (тогда каждый из собственников получает право на вычет в сумме 1 000 000 руб.).

Если принять во внимание первый вариант, то каждый из 2-х собственников, владеющих долями менее 3-х лет, должен заплатить налог в размере:

(2 700 000 х 1/3 - 333 333) х 13% = 73 667 руб.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.