Налог от продажи квартиры: присуждена судом
Проживаем в квартире с 2001 года. Государственную регистрацию права собственности на квартиру получили лишь в этом году согласно решения суда.
Как в таком случае будет считаться сколько квартира в собственности? При продаже квартиры надо ли будет уплачивать налог?
Если квартира находилась в вашей собственности меньше минимального срока владения, то при ее продаже у вас возникает доход, облагаемый налогом.
Минимальный срок составляет 5 лет. В отдельных ситуациях 3 года. Например, если квартира была получена по наследству или является единственным жильем продавца.
В общем случае право собственности подлежит государственной регистрации и возникает только после такой регистрации. Из этого правила есть несколько исключений. Одно из них касается судебных решений.
Так, право собственности на квартиру, которое было присуждено судом возникает после того, как решение суда вступило в силу. Дата государственной регистрации в данном случае значения не имеет. Также не важна дата регистрации, если квартира была приобретена до 1998 года.
Период в течение которого вы проживали в квартире никакого значения не имеет. Если квартира получена после 1998 года и ваше право на нее не было зарегистрировано, то вы могли пользоваться квартирой, но ее собственником не являлись.
Таким образом, если с момента вступления в силу решения суда (эта дата указана в самом решении) до момента продажи квартиры прошло меньше 5-ти или 3-х лет, то у вас возникает доход, облагаемый налогом.
О том как платить налог с продажи квартиры смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».